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La neige fond! Prévenez les dégâts d’eau.

Centre de Thermographie du Canada
fonte neige- snow thaw

Nous y sommes bientôt! Malgré que nous attendons la chaleur avec impatience, il ne faut pas oublier que celle-ci augmente les risques de dégâts d’eau lorsque la neige fond. Soyez prévoyant et faites un tour du propriétaire afin de vérifier si votre maison résistera au dégel printanier.

Avant le dégel

Toiture

Lorsque les températures s’adoucissent, la neige accumulée sur le toit fond et les risques d’infiltration dans les murs de votre maison augmentent. En présence de plus de 20 pouces de neiges ou d’un mélange de 9 pouces ou plus de neige et de glace, il faut procéder à un déneigement. Au besoin, faites appel à des professionnels en déneigement de toit ayant les outils nécessaires.

Gouttières, descentes pluviales et drains

Le printemps rime aussi avec ménage, drainage des gouttières, descentes pluviales et drains. C’est une pratique nécessaire pour éloigner l’eau du bâtiment. Effectivement, à l’autonome des feuilles ainsi que d’autres débris peuvent s’accumuler et ainsi boucher le drain ou diminuer l’efficacité des gouttières / descentes pluviales.

  • Assurez-vous qu’aucune neige, aucune glace ou aucun débris ne bloquent les embouchures de drains. Si c’est le cas, dégagez-les.
  • Si le toit de votre maison est plat, faites appel à un spécialiste pour éviter d'endommager le toit en effectuant le travail.

Une fois la neige fondue

Pendant la fonte des neiges et lorsque votre toiture sera entièrement dégagée, une vérification de son état vous permettra de prévenir d'éventuels dégâts d'eau.

Toit en pente

  • Vérifier la condition actuelle de votre toit afin d’y détecter des signes d’usures ou de vieillissement qui pourraient occasionner des infiltrations d’eau (bardeaux manquants ou mal fixés, gonflements, coins retroussés, etc.)
  • Vérifier les solins autour des cheminées et des bouches d'aération. Ils ne doivent présenter aucun signe d’usure, ne doivent pas être déformés ou brisés.
  • Inspecter les gouttières et leurs descentes ;
  • Assurez-vous qu’elles soient intactes, pas tordues, ni déformées par le poids de la neige.
  • Vérifier qu’aucune eau ne stagne dans vos gouttières, cela signifie une pente insuffisante causée par l’affaissement des gouttières.
  • S'assurer que les descentes pluviales éloignent l'eau le plus possible de votre demeure.

 

Toit plat

  • Vérifier si le gravier protège complètement la couche d’asphalte. Le gravier permet de protéger la surface du toit d’une éventuelle surchauffe et aide aux rayons UV de réfléchir, ce qui prévient le vieillissement de votre toiture.
  • Vérifiez la condition générale de la toiture et recherchez tous risques éventuels :
  • Signes d'érosion
  • Fléchissements ou boursouflures
  • Trous / fissures
  • Absence de solins
  • Supports instables des appareils de climatisations, conduits de ventilation
  • Joints non étanches
  • Vérifier les pentes d'écoulement; elles doivent permettre à l'eau de s'écouler le plus rapidement possible, sans demeurer stagnante sur le toit.

 

Portes et fenêtres

Toutes ouvertures, toutes fissures ou tout vieillissement des joints favorisent une infiltration d’eau. C’est pourquoi il est primordial de vérifier ces points suivants à l’arrivée du printemps :

  • Inspecter l’état des joints autour des portes et fenêtres
  • Au besoin, corriger le calfeutrage

 

Fondations

Après le dégel, il est très important de vérifier l'état des fondations pour détecter des problèmes potentiels et éviter tout dommage lié aux infiltrations :

  • Vérifier minutieusement l’état de la fondation autant à l’intérieur de votre maison qu’à l’extérieur. Au besoin, faites réparer les fissures apparentes, par des spécialistes.
  • Demander une évaluation par un professionnel à savoir s’il y a des traces d'infiltration ou humidité.

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