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Faire inspecter sa maison, en été ou en hiver? Quels sont les avantages?

Centre de Thermographie du Canada
winter inspection - inspection hivernale

Que ce soit en été ou en hiver, l’inspection d’un bâtiment est essentielle. En effet, elle permet de vous protéger, de vous informer sur les travaux à effectuer ainsi qu’un argument de négociation lors d’un achat. Au Québec, la neige occupe une grande place et il est normal de se demander si sous cette neige ne se camoufle pas des problématiques qui verront le jour une fois la neige fondue. Il est d’autant plus normal de se demander si une inspection hivernale et une inspection estivale comporte les mêmes possibilités ou les mêmes analyses. Finalement, l’hiver ne devrait pas ralentir votre envie d’acheter une propriété.

Est-ce risqué d’inspecter une propriété en hiver?

L’hiver est souvent une saison qui repousse les acheteurs à acheter, car l’inspection semble difficile. Toute fois, été comme hiver, il n’y a pas de meilleure ou de mauvaise saison pour analyser un bâtiment. Étonnamment, l’inspection hivernale peut donner certains avantages que l’inspection estivale ne permet pas. En effet, les périodes froides donnent souvent une bonne idée de l’entretient qu’a subit cette demeure et la rigueur de la construction. À quoi faut-il porter attention lors d’une inspection hivernale?

 Ce que l’hiver nous dévoile

Les températures froides sont souvent révélatrice de la qualité de la construction du bâtiment. L’hiver met aussi la lumière sur certaines faiblesses que pourrait contenir la maison.

des problèmes d’isolation. Le gel peut aussi mettre au jour certaines fissures ou certains mouvements de fondation qui n’auraient pas été visible en été. Les blocs de glace sur le bord de la toiture sont aussi un bon indice sur la qualité d’isolation. Comme nous avions expliqué dans un article précédent, l’air chaud s’échappe du toit et fait fondre la neige, ce qui créer de l’eau qui se transforme en glace dans les temps plus froid. Avec le gel et le dégel, les amas de glace finissent par s’infiltrer sous les bardeaux et éventuellement dans les murs de la maison. Ces problèmes d’isolation n’aurait pas été visible en été.

 

Ce que l’hiver nous cache pendant une inspection de maison

L’hiver n’a malheureusement pas seulement des bons côtés. La neige et la glace accumulées peuvent alourdir le travail de l’inspecteur. La neige obstrue aussi la visibilité, ce qui peut cacher bien des choses qui referont surface lorsque la neige sera fondue. Sans oublier que la glace ainsi que la neige peuvent restreindre l’accès à certaines parties de la maison. Autant que l’hiver permet une analyse vigoureuse sur l’isolation, qu’elle peut freiner l’inspection sur certaines parties.

 

5 points importants à se souvenir lors de l’inspection en hiver

  • L’isolation et les courants d’air

Les températures froides de l’hiver permettent de constater certaines forces ou faibles de votre achat potentielle. Bien que les fondations ne soient pas visibles à cause de la neige, il est possible d’examiner ces dernières de l’intérieur. Il faut porter une attention particulière sur l’isolation de la maison, la présence de courants d’air et donc à une perte d’énergie éventuelle. Prenez le temps de bien regarder si les fenêtres sont embuées, si vous sentez un courant d’air au bas des portes et fenêtres ainsi qu’aux courant d’air près des sorties de sécheuse et de hotte. Finalement, une vérification près des prises électriques ainsi que dans les armoires. Ceci permet de constater l’efficacité énergétique de la maison.

  • La toiture et le grenier

Comme mentionné dans des articles précédents, le grenier et la toiture peuvent constituer d’importantes pertes de chaleur. Un grenier mal isolé fera fondre la neige accumulée sur le toit. À la moindre fissure au niveau des bardeaux, l’eau s’infiltrera et ira se propager dans les murs de la maison. Éventuellement pourrait causer des problèmes d’humidité et de moisissures.

  • La stabilité des fondations

Les fondations sont la base de la maison, il s’agit donc d’un élément primordial à votre future maison. Le gel a tendance à faire bouger les fondations des maisons. Il est donc crucial d’examiner les fondations. Vérifiez s’il y a présence de fissure sur les murs ou si les portes se ferment mal. Ne pas oublier que toutes structures additionnelles d’une maison doivent nécessiter une inspection (cabanon, balcon, piscine, agrandissement etc).

  • Le terrain et la devanture

Malgré l’épaisse couche de neige qui recouvre le terrain, vous avez le droit de demander à ce qu’une partie du terrain soit déneigée. Demandez des photos récentes du terrain ainsi que de l’aménagement paysager. Ces éléments vous aideront ainsi à avoir une meilleure idée de l’état extérieure de la maison.

  • Les gouttières

Une lacune au niveau des gouttières ou l’endroit où elles se déversent pourrait créer d’importants problèmes d’humidité et d’infiltration d’eau lors de la fonte de la neige. Si l’écoulement de la gouttière est trop près de la fondation, il pourrait y avoir une accumulation d’eau qui risque de s’infiltrer. Finalement, l’absence de gouttière pourrait être très dommageable pour la toiture, car l’eau s’accumule sur le toit et ne se déverse pas.

Faites appel à des professionnels

Bref, que votre inspection soit sous la neige ou sous le soleil, elle doit être faite de façon approfondie, minutieuse et effectuée par des professionnels. Décider de choisir les professionnels les moins chers pourrait être une décision assez coûteuse dans l’éventualité que l’inspection n’ai pas été faite adéquatement. Faire le choix d’engager des professionnels de confiance, fiables et spécialisés vous aidera certainement à alléger cette étape cruciale et stressante. Centre thermographie vous garantit une inspection dans les règles de l’art et une tranquillité d’esprit en termes d’éventuels problèmes d’infiltration d’eau, d’humidité, de moisissure ou de pertes de chaleur. De plus, un rapport détaillé vous sera fournis lorsque l’inspection sera terminée, mentionnant tout problèmes détectés, toutes les structures analysées ainsi que la façon dont vous devez procéder.

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