Qu'est-ce qu'un vide sanitaire et quel est le rapport avec la perte de chaleur ?

Le vide sanitaire est un espace accessible ou non, situé entre le sol et le premier plancher du bâtiment. Sa principale fonction est de tenir le plancher du bâtiment à l’écart du sol et de l’humidité de la terre. Considéré comme zone non habitable et non aménageable, le plancher du rez-de-chaussée doit être surélevé de quelques centimètres (minimum 20 centimètres jusqu’à un maximum de 1,8 mètre) afin de respecter le Code du bâtiment. De plus, il ne doit pas y avoir de trappe d’accès avec escaliers, aucun appareil de combustion ne doit s’y retrouver et aucune pièce habitable ne doit être construite. Autrement dit, le vide sanitaire ne doit avoir aucune autre fonction que de surélever le plancher du bâtiment.

En considérant l’emplacement du vide sanitaire, voici quelques désavantages :

• Le plancher du bâtiment demeure frais en permanence, la terre gorgée d’eau et d’humidité explique cette fraicheur.
• Un haut taux d’humidité est notable dans la maison due à la mauvaise ventilation des vides sanitaires d’origine. Ceci nuit également à la qualité de l’air intérieur de la maison.
• Le bâtiment ne dispose d’aucune protection contre le radon (gaz souterrain cancérigène responsable de 16% des cancers du poumon).
• Par les temps froids d’hiver, les pertes de chaleur par le vide sanitaire sont notables.

Perte de chaleur ? Négliger votre vide sanitaire peut vous coûter cher !

Si votre bâtiment n’est pas isolé adéquatement, que l’inspection de votre vide sanitaire n’est pas faite, vous risquez de rencontrer de nombreux obstacles. Ceux-ci peuvent être dommageables pour vous et pour tous les occupants de la maison. La qualité de l’air pourrait se voir diminuer grandement. Malheureusement, de mauvaises surprises sont fréquentes dans les vides sanitaires. L’environnement froid, humide et sombre attire une quantité surprenante d’amis indésirables (rats, virus, insectes, moisissure et champignons). Ignorer l’état de votre vide sanitaire peut également avoir des répercussions importantes causées soit par la présence d’eau stagnante ou encore d’eau d’égout, des problèmes d’humidité ainsi que l’exposition au radon, le gel de la tuyauterie ou encore les déperditions importantes de chaleur, l’inconfort de l’humidité en plus d’une facture de chauffage excessive.

Perte de chaleur ? Isolez votre vide sanitaire en 3 étapes :

1. Couvrir le sol naturel à l’aide d’un isolant de type polythène. Afin de remédier aux problèmes d’humidité venant de la terre et ainsi contrôler les infiltrations possibles de gaz souterrains, nous recommandons la pose d’un isolant de type polythène pare-vapeur de 6 millièmes de pouce. Faites attention de bien sceller les joints à l’aide d’un ruban adhésif pare-vapeur.
2. Isoler les murs de la fondation, évitez une perte de chaleur. Ce procédé aidera à assurer un contrôle de l’humidité ainsi qu’une gestion du chauffage. Aussi, vous devrez isoler puis étanchéiser les murs de la fondation ainsi que les solives de rive. L’excès d’humidité sera diminué considérablement et par le fait même, le vide sanitaire sera moins froid. Votre facture de chauffage pourrait baisser de façon considérable. Aussi, vos conduits d’eau seront maintenant protégés du gel pendant l’hiver. Pour y arriver, vous devez d’abord demander à des professionnels d’appliquer 3 pouces d’uréthane dans la solive de rive ainsi que 2 pouces sur les murs de la fondation. L’uréthane est reconnu pour adhérer à toutes surfaces et elle assurera une étanchéité optimale contre l’humidité et le froid. Pour sceller le pare-vapeur sur le sol, brochez-le à un 2X4 que l’on viendra sceller avec l’uréthane giclé lors de l’isolation. Maintenant, le froid et l’humidité resteront à l’extérieur!
3. Maintenez la température entre 15 et 18°C.Après avoir isolé adéquatement la fondation du bâtiment, installez un système de chauffage électrique. Maintenant que le bâtiment est bien isolé, installez deux plinthes électriques aux solives ou à des colonnes (situé aux extrémités du vide sanitaire). La température recommandée est suffisante pour éliminer l’humidité et la fraîcheur. Ceci permettra de rendre le chauffage du vide sanitaire optimal (sans perdre de chaleur) et votre plancher de bâtiment confortable. Finalement, à l’aide d’un moniteur d’humidité (hygromètre), assurez-vous que celui-ci est sous la barre des 50%.

Un résultat payant! L’air intérieur de qualité, des économies sur le chauffage et un confort pour vos pieds.

Prenez le temps de bien inspecter votre vide sanitaire. Peu importe son état actuel, une isolation de qualité permet de rendre cet espace fonctionnel, confortable et durable afin d’éviter la prolifération de moisissures. Désormais, votre vide sanitaire ne sera plus une nuisance pour votre famille ainsi que pour votre santé. Le confort des occupants de la maison ainsi que leur qualité d’air se verront améliorés. Les performances énergétiques de votre maison seront optimisées et vos coûts de chauffage diminués.

Appel à votre vigilance : inspection annuelle ou bisannuelle

Vers la fin mai ET/OU la mi-octobre, il est grandement recommandé d’effectuer une inspection visuelle de la cave. Aussi, il est également conseillé de procéder à une évaluation de la teneur en radon, au minimum une fois au courant de la durée de vie du bâtiment.